מחלקת מיסוי מוניציפאלי

בראש מחלקת המיסוי המוניציפאלי  עומד עו"ד אייל בוקובזה – בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובעל רישיון עריכת דין ומומחה בתחום המשפט המוניציפאלי מאז שנת 2005.

משרדנו הינו בין המובילים בתחום המיסוי המוניציפאלי על כלל רבדיו, היטלי פיתוח, ארנונה ואגרות לרבות היטלי השבחה.

כיועצים משפטיים של רשויות מקומיות, יש לעורכי הדין במשרדנו ראייה רחבה ושלמה על כלל ההיבטים החוקיים וצרכי הרשות, בפרט בהטלת וגביית מיסים מוניציפאליים המהווים את מקור ההכנסות העיקרי של הרשות.

שיטת עבודתנו בנויה בעיקרה על ייעוץ שוטף למחלקות הגבייה ולגזברים ברשויות המקומיות וטיפול בהעמקת החיובים והגדלת הכנסות הרשות בנכסים שאינם משמשים למגורים בתחומי הארנונה, היטלי השבחה והיטלי פיתוח.

הגדלת חיובים

משרדנו מתמחה בהגדלת הכנסות הרשות בתחומי ההיטלים, האגרות והארנונה ע"י בדיקת אופן חיוב הנכס, עדכון חיובים, מדידת נכסים וייצוג הרשות בפני כל ערכאה משפטית וטריבונל רלוונטי לצורך גביית החיוב.

משרדנו מטפל בתיקים בתחומי המיסוי המוניציפלי בהיקפים גדולים וביחס לנכסים של החברות הגדולות ביותר במשק.

משרדנו מתמחה בהטלת וגביית שומות ארנונה מנכסים גדולים ומורכבים ביותר, כגון בסיסי צבא עתירי שטח, מחצבות שהיקף השימוש בהן משתנה מידי יום, שטחי התארגנות של חברות תשתית המשמשים גם ליצירת רווחים ועוד.

משרדנו הגדיל עבור לקוחותיו את הכנסות הרשויות מארנונה והיטלים במאות מיליונים.

לרשות המשרד עומד מערך לוגיסטי הכולל שמאים, מודדים, הנדסאים ואנשי מקצוע נוספים.

השירותים כוללים בין היתר:

• בדיקת נתוני הרשות והודעות השומה.
• בדיקת הנכסים וסיורים בשטח לצורך בדיקת שימושים וסיווג הנכסים.
• ניתוח תיקי בניין.
• ליווי משפטי הכולל הוצאת הודעות החיוב לנישומים, מתן ייעוץ משפטי למנהל הארנונה במסגרת תשובות להשגות על שומות ארנונה, ייצוג מנהל הארנונה בתשובות לעררים.
• ייצוג מנהל הארנונה בפני ועדות ערר ובתי המשפט לעניינים מינהליים והעליון.
• ייצוג הרשות בהליכי מו"מ לפשרה מול משרדי עורכי הדין המייצגים את בעלי הנכסים.

ייעוץ שוטף

כיועצים משפטיים של רשויות מקומיות, משרדנו מייעץ באופן שוטף גם למחלקות הגבייה ולשאר הגורמים הרלוונטיים באותן רשויות, וכן מספק ייעוץ וליווי משפטי ספציפי למחלקות גבייה ולמנהלי ארנונה ברשויות שבהן איננו מכהנים כיועצים משפטיים.

השירותים כוללים בין היתר:

• ליווי הרשות בתהליכי עיצוב ותיקון צווי הארנונה, ובכלל זה באישורים חריגים המצריכים את אישור שרי הפנים והאוצר.
• ייצוג הרשות בבתי משפט מנהלים ובבג"צ בעתירות כנגד החלטות הרשות בענייני ארנונה כללית.
• ליווי הרשות בהליכי עיצוב ותיקון חוקי העזר העירוניים בנושא היטלי פיתוח ואגרות.
• ליווי הרשות בתהליכי מתן הנחות בארנונה ובמחיקת חובות על פי נהלי משרד הפנים.
• ליווי הרשות בתהליכי מתן פטורים בארנונה על פי פקודת הפיטורין.
• ליווי משפטי של מחלקת הגבייה ברשות בהליכי הגבייה המנהליים.

מחלקת היטלים ודמי הקמה

משרדנו מציע מתן שירותים להגדלת החיוב בהיטלים ובדמי הקמה ובהיטלים לרשויות מקומיות ולתאגידי מים וביוב הכוללים בדיקת בקשת להיתר המוגשות לרשות המקומיות או לתאגיד לצורך הטלת היטלים והפקת דמי הקמה והפקת דרישה עבור הרשות והתאגיד לצורך חיוב הלקוח בהתאם לחוקי העזר החלים ברשות ובהתאם לכללי תאגידי מים וביוב (דמי הקמה למערכות מים ולמערכות ביוב), תשע"ה- 2015; בדיקת בקשות להיתרים המוגשות לרשויות ולתאגידים; בדיקת תוכניות ותב"עות; הכנת שומות וטיפול בהשגות לפי התוספת החמישית לכללים ובהתאם לדין.

למשרדנו ניסיון רב במתן שירותי יעוץ וטיפול בהוצאת היטלי פיתוח ודמי הקמה, בדיקת הסכמי פיתוח, ניתוח תב"עות, איתור ובדיקה של חריגות בניה ושירות לקוחות לרשויות רבות. כמו כן, משרדנו מתמחה בטיפול בתביעות השבה ותחשיבים צופי פני עתיד בכל הקשור לדמי הקמה.